خطوات حجز أراضي الإسكان الأكثر تميزا في جميع المحافظات يبحث عنها عدد كبير من الراغبين في الحجز، حيث أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية فتح باب الحجز وطرح كراسة شروط حجز أراضي الإسكان الاكثر تميزا بدء من يوم 22 اغسطس ولمدة شهرين.
ولمعرفة خطوات حجز أراضي الإسكان الاكثر تميزا ، فقد عرضت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة اماكن الطرح الثالث للأراضي الاكثر تميزا بالمناطق التالية (القاهرة الجديدة- العبور – المنصورة الجديدة) بواقع 38 قطعة أرض.
شروط و خطوات حجز أراضي الإسكان الأكثر تميزا
وينشر موقع الأول خطوات حجز أراضي الإسكان الأكثر تميزا، والتي تم الإعلان عنها من قبل هيئة المجتمعات العمرانية بجانب بعض الشروط الخاصة ، حيث جاءت كالتالي
1- ان يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصري الجنسية وليس شخصا معنويا (شركه أو مؤسسه)
2- يسمح بتخصيص أكثر من قطعة ارض للمتقدم ( الزوج / الزوجة ) سواء في مدينة واحدة أو مدينتين بالمدن المعلن عنها دون التقدم لمستويات قطع أراضي الإسكان الأخرى (المتميز ـ اسكان متوسط محور أرضي) والمعلن عنها بالإعلان المنشور لبدء الحجز.
3 – يسمح بالتخصيص لشخص بصفته وليا على قاصر
4 – وفي حالة مخالفة ذلك وتقدم كلا من (الزوج – الزوجة) لمستوى إسكان آخر (المتميز ـ اسكان متوسط محور أرضي) يتم الغاء الحجز لهذين المستويين.
5 – يتـم ارسـال المستندات الاتيـة ( صـورة الـرقـم القومـي للـزوج ـ الزوجـة ) شهادات ميلاد الاولاد القصـر ايصـال سـداد جـديـة الحجـز ومصاريـف الدراسة ) على الموقع الالكتروني للهيئة
6- في حالة تقدم اكثر من عميل على قطعة الارض تكون الاولوية لاستكمال السداد بالدولار الأمريكي تحويلا من الخارج او من الداخل شريطة مرور 60 يوماً على ايداعه بالبنك شريطة تقديم شهاده من البنك تفيد بذلك .
7- وفي حالة التساوى يتم الاحتكام للقرعة العلنية بين المتقدمين.
8- تعتبر أحكام القانون رقم (٥٩) لسنة ١٩٧٩ في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم ١٤٨ لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
9-يعتبر قرار مجلس ادارة الهيئة بجلسته رقم ١٧٢بتاريخ ٢٩/٩/٢٠٢٢ بشان وضع الية للاتاحة الدائمة لقطع الاراضي السكنية الصغيرة الشاغرة بالمدن الجديدة للحجز الغوري والضوابط الواردة فية مكملة ومتممه للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة .
10- يعتبر الاعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
11- قطع الأرض المعروضة للبيع مخصصة للسكن فقط، ولا يحق للمالك أو ايا كان تغيير الاختصاص ومن يقوم بذلك سيتم فسخ العقد دون الرجوع إليه أو اللجوء للقضاء
12- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
13- ان جميع المستندات المقدمة لحجز قطعة الأرض محل طلبي و كافة البيانات المحررة باستمارة الحجز صحيحة وتحت مسئوليتي، وفي حالة ظهور ما يخالف ذلك اكون مسئول عن ذلك كامل المسئولية الجنائية والمدنية ويحق للهيئة الغاء كافة اجراءات الحجز او التخصيص دون حاجة الى انذار او اخطار واتخاذ كافة الاجراءات القانونية اللازمة لحفظ حقوقها .
14-يقر القائم بالحجز ان عنوان المراسلات الموضح بهذا الطلب هو محلي المختار واية مراسلات او مخاطبات او اعلانات ترسل لي على هذا العنوان تعتبر صحيحة ونافذة ومنتجة لكافة اثارها القانونية.
15- أقر بأنني عاينت قطعة الارض محل طلبي المعاينة التامة النافية للجهالة وقبلتها بحالتها الراهنة
16 – أتعهد بإلتزامي التام بسداد كامل قيمة الأرض المتقدم لحجزها وتخصيصها لي، بالعملة التي أبديت رغبتي السداد بها والمدونة بمعرفتي باستمارة الحجز ” وصادف ذلك قبول الهيئة السداد بهذه العملة ، ولا يحق لى تغيير تلك العملة حتى تمام سداد قيمة الأرض، وفقا للمواعيد الموضحة بإخطار التخصيص.
17- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا
كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الحاجز لقطعة الارض حاليا أو مستقبلا.
خطوات حجز أراضي الإسكان الأكثر تميزا
خطوات حجز أراضي الإسكان الاكثر تميزا بالمحافظات
وينشر موقع الأول خطوات حجز أراضي الإسكان الاكثر تميزا بالمدن المطروحة داخل المحافظات كالتالي:
1- الدخول على موقع حجز أراضي الإسكان على الرابط التالي
https://reserve.newcities.gov.eg
2- استعراض كراسة الشروط او طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل ومراجعة جميع البيانات الواجب استيفاءها قبل تقديم الطلب مع امكانية استعراض خطوات الحجز ( فيديو / مكتوبة ) .
3- يقوم الراغب في التقديم باختيار الموقع المراد الحجز به.
4- إدخال الرقم القومي والاسم المذكور في البطاقة
5- إدخال البريد الالكتروني لصاحب الطلب علما بانه الوسيلة الدائمة للاتصال بين الهيئة والمتقدم للحجز لحين انتهاء الحجز .
6- إدخال الرقم المحمول والمحافظة محل الإقامة والعنوان الحالي
7- إدراج الحالة الاجتماعية وبيانات الزوج أو الزوجة
8- تحميل صورة من بطاقة الرقم القومي من الناحيتين في ورقة واحدة لصاحب الحجز
9- إنشاء كلمة مرور وتأكيد كلمة المرور ورمز التحقق
10- اضغط على تسجيل الحساب، ستصلك رساله على الموبايل او البريد الالكتروني لتأكيد عملية التسجيل.
11- يقوم المتقدم بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور للدخول على النظام.
12-يوجد في أعلى الصفحة الرئيسية رابط الاستكمال بيانات التسجيل وإدخال
13- يقوم المتقدم للحجز باختيار المدينة المراد حجز قطعة أرض بها واستعراض المواقع المتاحة واختيار الموقع والضغط على كلمة تفاصيل يظهر له قائمة بكل قطع الأراضي المتاحة
يحتوي جدول الأراضي المتاحة على بيانات أساسية وهي
– المنطقة
– رقم قطعة الأرض
– المساحة
– سعر المتر الأساسي بالجنيه
نسبة التميز
– سعر المتر شامل التميز
– السعر الإجمالي لقطعة الأرض
– قيمة جدية الحجز
– استكمال قيمة الارض
14-استكمال باقى قيمة الأرض + 1% مصاريف ادارية + 0.0 % مجلس أمناء من إجمالي قيمة الأرض (خلال شهر لعملة السداد بالجنية و خلال شهرين لعملة السداد بالدولار الامريكي)
15-يقوم المتقدم باختيار قطعة الأرض المراد حجزها والضغط على طلب حجز مبدئي ثم تظهر له شاشة بها بيانات القطعة لتدوين باقي البيانات واختيار عملة السداد بالجنية المصرى او السداد بالدولار الأمريكي يكون عن طريق تحويل من الخارج، أو من الداخل شريطة مرور١٠ يوم على إيداعه بالبنك شريطة تقديم شهادة من البنك تفيد ذلك وادخال بيانات السداد عن طريق :
– سويفت (سويفت خود HDBKEGCAXXX) بنك التعمير ولااسكان – فرع المهندسين ACH عن طريق كافة البنوك لحساب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ببنك التعمير والاسكان – فرع المهندسين على كود حجز قطعة الأرض.
– تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والاسكان – فرع المهندسين (من اي فرع من فروع بنك التعمير والاسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك). وطباعة استمارة الحجز المدون بها اقرار والتوقيع عليها
16-ثـم يقـوم بـارفـاق استمارة الحجـز بـعـد التوقيع والمستندات المطلوبة ( صـورة الرقم القومـي ( الـزوج / الزوجـة ) صـور شـهادات ميلاد الاولاد القصـران وجـد)
ثم الضغط على تقديم طلب حجز جديد و الضغط على تأكيد الطلب
17-ثم يظهر رسالة تم حفظ طلب الحجز المبدئي ولن يتم الحجز النهائي لقطعة الارض الابعد تحويل مبلغ ( جدية الحجز + مصاريف الدراسة ) كما هو وارد في شروط التقديم خلال فترة الحجز ويظهر بذات الصفحة قائمة طلبات الحجز الخاص بالمتقدم
كتب أحمد وجيه
