شروط حجز أراضي الإسكان الاكثر تميزا في المدن الجديدة
شروط حجز أراضي الإسكان الاكثر تميزا، يبحث عنه الراغبين في معرفة تفاصيل وشروط حجز أراضي الإسكان الاكثر تميزا وموعد الحجز.
وأعلنت هيئة المجتمعات العمرانية فتح باب الحجز وطرح كراسة شروط حجز أراضي الإسكان الاكثر تميزا بدء من يوم 22 اغسطس ولمدة شهرين.
وعرضت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة اماكن الطرح الثالث للأراضي الاكثر تميزا بالمناطق التالية (القاهرة الجديدة- العبور – المنصورة الجديدة).
وحول تفاصيل وشروط حجز أراضي الإسكان الاكثر تميزا، فقد وزعت الهيئة أراضي الإسكان المتميز بواقع 38 قطعة أرض بثلاثة مدن وفقاً للاعداد التالية:
– القاهرة الجديدة قطعة أرض
-العبور 4 قطع
– المنصورة الجديدة 33 قطعة أرض
شروط حجز أراضي الإسكان الاكثر تميزاشروط حجز أراضي الإسكان الاكثر تميزا
ويقدم موقع الأول شروط حجز أراضي الإسكان الاكثر تميزا وفقا لما جاء بكراسة الشروط الصادرة من هيئة المجتمعات العمرانية ، حيث يقوم الراغب في حجز أراضي الإسكان الاكثر تميزا، بالدخول إلى زيارة الموقع الإلكتروني لعمليات الحجز على الرابط (https://reserve.newcities.gov.eg)، وبعد ذلك يمكن اتباع الخطوات التالية لتقديم الحجز:
1- ان يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصري الجنسية وليس شخصا معنويا (شركه أو مؤسسه)
2- يسمح بتخصيص أكثر من قطعة ارض للمتقدم ( الزوج / الزوجة ) سواء في مدينة واحدة أو مدينتين بالمدن المعلن عنها دون التقدم لمستويات قطع أراضي الإسكان الأخرى (المتميز ـ اسكان متوسط محور أرضي) والمعلن عنها بالإعلان المنشور لبدء الحجز.
3 – يسمح بالتخصيص لشخص بصفته وليا على قاصر
4 وفي حالة مخالفة ذلك وتقدم كلا من (الزوج – الزوجة) لمستوى إسكان آخر (المتميز ـ اسكان متوسط محور أرضي) يتم الغاء الحجز لهذين المستويين
5 – يتـم ارسـال المستندات الاتيـة ( صـورة الـرقـم القومـي للـزوج ـ الزوجـة ) شهادات ميلاد الاولاد القصـر ايصـال سـداد جـديـة الحجـز ومصاريـف الدراسة ) على الموقع الالكتروني للهيئة
6- في حالة تقدم اكثر من عميل على قطعة الارض تكون الاولوية لاستكمال السداد بالدولار الأمريكي تحويلا من الخارج او من الداخل شريطة مرور 60 يوماً على ايداعه بالبنك شريطة تقديم شهاده من البنك تفيد بذلك .
7- وفي حالة التساوى يتم الاحتكام للقرعة العلنية بين المتقدمين.
8- تعتبر أحكام القانون رقم (٥٩) لسنة ١٩٧٩ في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم ١٤٨ لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
9-يعتبر قرار مجلس ادارة الهيئة بجلسته رقم ١٧٢بتاريخ ٢٩/٩/٢٠٢٢ بشان وضع الية للاتاحة الدائمة لقطع الاراضي السكنية الصغيرة الشاغرة بالمدن الجديدة للحجز الغوري والضوابط الواردة فية مكملة ومتممه للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة .
10- يعتبر الاعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
11- قطع الأرض المعروضة للبيع مخصصة للسكن فقط، ولا يحق للمالك أو ايا كان تغيير الاختصاص ومن يقوم بذلك سيتم فسخ العقد دون الرجوع إليه أو اللجوء للقضاء
12- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
13- ان جميع المستندات المقدمة لحجز قطعة الأرض محل طلبي و كافة البيانات المحررة باستمارة الحجز صحيحة وتحت مسئوليتي، وفي حالة ظهور ما يخالف ذلك اكون مسئول عن ذلك كامل المسئولية الجنائية والمدنية ويحق للهيئة الغاء كافة اجراءات الحجز او التخصيص دون حاجة الى انذار او اخطار واتخاذ كافة الاجراءات القانونية اللازمة لحفظ حقوقها .
14-يقر القائم بالحجز ان عنوان المراسلات الموضح بهذا الطلب هو محلي المختار واية مراسلات او مخاطبات او اعلانات ترسل لي على هذا العنوان تعتبر صحيحة ونافذة ومنتجة لكافة اثارها القانونية.
15- أقر بأنني عاينت قطعة الارض محل طلبي المعاينة التامة النافية للجهالة وقبلتها بحالتها الراهنة
16 – أتعهد بإلتزامي التام بسداد كامل قيمة الأرض المتقدم لحجزها وتخصيصها لي، بالعملة التي أبديت رغبتي السداد بها والمدونة بمعرفتي باستمارة الحجز ” وصادف ذلك قبول الهيئة السداد بهذه العملة ، ولا يحق لى تغيير تلك العملة حتى تمام سداد قيمة الأرض، وفقا للمواعيد الموضحة بإخطار التخصيص.
17- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا
كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الحاجز لقطعة الارض حاليا أو مستقبلا.
كتب أحمد وجيه