شهد سوق العقارات المصري في 2023 حالة من الانتعاش، حيث ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 10%، وذلك بعد عامين من التراجع بسبب جائحة كورونا. وتوقعت العديد من الجهات المختصة أن يستمر هذا الانتعاش في عام 2024، وذلك لعدة عوامل، منها:
الزيادة المستمرة في عدد السكان:
ويوضح ” الأول ” ، أن مصر تشهد نموًا سكانيًا سريعًا، حيث من المتوقع أن يصل عدد السكان إلى 100 مليون نسمة بحلول عام 2030. وهذا النمو السكاني يخلق طلبًا متزايدًا على العقارات السكنية.
التحسينات الاقتصادية:
تشهد مصر تحسينات اقتصادية ملحوظة، حيث ينمو الاقتصاد المصري بمعدل 7% سنويًا. وهذا النمو الاقتصادي يعزز القدرة الشرائية للمواطنين، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات.
الاستثمارات الحكومية في البنية التحتية:
تستثمر الحكومة المصرية بشكل كبير في البنية التحتية، مثل الطرق والمطارات والسكك الحديدية. وهذه الاستثمارات تجعل المدن المصرية أكثر جاذبية للسكن والعمل، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات.
ويوضح الاول بعض التوقعات المحددة لسوق العقارات المصري في عام 2024:
ارتفاع أسعار العقارات:
من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في الارتفاع في عام 2024، وذلك بنسبة 5% إلى 10%.
زيادة الطلب على العقارات السكنية:
من المتوقع أن يستمر الطلب على العقارات السكنية في الزيادة في عام 2024، وذلك بسبب الزيادة المستمرة في عدد السكان والتحسينات الاقتصادية.
زيادة الطلب على العقارات التجارية:
من المتوقع أن يزداد الطلب على العقارات التجارية أيضًا في عام 2024، وذلك بسبب النمو الاقتصادي وزيادة الاستثمارات الأجنبية.
عوامل تؤثر على سوق العقارات المصري
بالإضافة إلى العوامل المذكورة سابقًا، هناك عدة عوامل أخرى قد تؤثر على سوق العقارات المصري في عام 2024، منها:
ارتفاع أسعار الفائدة:
قد يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة إلى انخفاض الطلب على العقارات، وذلك لأن ارتفاع أسعار الفائدة يجعل الاقتراض أكثر صعوبة.
تغيرات السياسة الاقتصادية:
قد يؤدي أي تغييرات في السياسة الاقتصادية، مثل فرض ضرائب جديدة أو تغيير قوانين الملكية، إلى إحداث تأثير على سوق العقارات.
- اسعار مدافن طريق الواحات
الظروف السياسية والأمنية:
قد تؤدي أي اضطرابات سياسية أو أمنية إلى تباطؤ أو تراجع سوق العقارات.
نصائح للمستثمرين في سوق العقارات المصري
في ظل هذه التوقعات، قد يكون عام 2024 عامًا جيدًا للاستثمار في سوق العقارات المصري. ومع ذلك، من المهم أن يدرس المستثمرون العوامل التي قد تؤثر على السوق قبل اتخاذ أي قرار استثماري. وفيما يلي بعض النصائح للمستثمرين في سوق العقارات المصري:
- ادرس السوق جيدًا: قبل الاستثمار في أي عقار، من المهم أن تدرس السوق جيدًا وأن تفهم العوامل التي تؤثر عليه.
- ابحث عن عقارات ذات موقع جيد: من المهم أن تختار عقارًا في موقع جيد، وذلك لأن الموقع هو أحد أهم العوامل التي تؤثر على قيمة العقار.
- اشترِ العقار بسعر مناسب: من المهم أن تشتري العقار بسعر مناسب، وذلك حتى تتمكن من تحقيق ربح عند بيعه.
- استثمر في العقارات طويلة الأجل: من الأفضل الاستثمار في العقارات طويلة الأجل، وذلك لأن أسعار العقارات تميل إلى الارتفاع على المدى الطويل.
